Gestion
des Zones d’Activités

La zone d’activité de Bramard est un projet structurant pour le territoire, mûri depuis 2018 pour répondre à un besoin de développement des entreprises locales.

La Communauté de communes Loire Semène est touchée par la proximité de la métropole stéphanoise et affiche un taux de migration pendulaire très important : 71 % des habitants travaillent à l’extérieur du territoire.

La zone d’activité de Bramard est exemplaire sous plusieurs aspects

• L’emplacement de la zone, sur un espace boisé dont la Communauté de communes avait la maîtrise foncière, a été défini pour limiter la consommation d’espace agricole et en restant, si ce n’est dans la continuité d’une zone d’activité existante, à proximité de la zone d’activité des Champs de Berres et de la zone d’activité de la Font du Loup. Elle est proche des grands axes et permet de desservir facilement le département de la Haute-Loire et la région Auvergne-Rhône-Alpes.

• La concertation avec les parties prenantes a permis de définir le lieu, mais a aussi amené une réduction de la zone de 17 ha à 11 ha pour éviter les zones humides et les forêts anciennes. Elle a également engendré le plus haut niveau de compensations environnementales, puisque sur les 11 ha de bois coupés d’une plantation sylvicole dont la Communauté de communes avait la maîtrise foncière, 43 ha de bois seront sanctuarisés et 4000 m² de zone humide réhabilités. C’est aussi la mise en place d’un arrêté de protection de biotope, le premier de la Haute-Loire qui verra le jour.

• Elle répond à un besoin foncier très important des entreprises locales. Initiée par des échanges avec des industriels et artisans (en témoignent les lettres d’intention de 2018), le projet n’a cessé d’intéresser les entreprises qui ne peuvent plus se développer ou moderniser leur outil de production faute de place. L’appel à candidature de 2023 a permis de montrer la nécessité d’une nouvelle zone, puisque sur 7 ha de surface utile disponible, 9 ha étaient demandés, sans aucune publicité exogène. 

• La création d’emplois variés sur le territoire est aussi un enjeu important de la zone. Au total, elle pourrait accueillir jusqu’à 500 emplois, permettant aux habitants de travailler à proximité de chez eux et limitant les trajets domicile-travail en voiture.

• La diversité des filières, puisque la zone pourrait accueillir de la logistique (locale, pas un relais Amazon), de l’industrie, de l’artisanat et des espaces commerciaux.

• Elle est cohérente en tout point avec le SCOT, qui prévoit pour le territoire Loire Semène 29 ha de foncier économique pour répondre à la demande. Elle comptera aussi un nombre d’emplois par hectare bien supérieur à celui préconisé par le SCOT, qui est de 17 emplois/ha.

• Elle permet d’éviter aux entreprises de quitter le territoire pour se développer et leur permet de moderniser leur outil de production et leurs bâtiments pour les rendre plus écoresponsables.